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你知道日本房产泡沫破灭过程吗?-小海说房|购房置业百科

网络收集 2020-09-25 22:07:07
你知道日本房产泡沫破灭过程吗?

夏天的发现2020-05-27

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上个世纪令世界震惊的日本泡沫经济危机,一开始让日本房产到达巅峰,瞬间又跌倒谷底,日本房地产行业倒退十年,日本房产泡沫破灭过程让人引发深思,直至今天这个话题还是一些投资者茶余饭后的闲谈,今天小编就来带大家了解日本房产泡沫破灭过程。

日本房产泡沫破灭过程从今天来看还是让人难以置信,虽然已经过去了十几年,但对日本的负面影响还是十分严重,一直到今天还制约着日本经济的发展。

1985年9月,五个国家(英国、日本、德国、美国、法国)在美国纽约的广场饭店签订了协议,协议内容有五个国家一致同意通过国际协作推动非美元货币对美元的升值,这次的的协议在历史上也被称为“广场协议”。

在协议签署完毕之后,日本开始在外汇市场大量抛售美元,使日元汇率一路直线上升,一直到1988年初,不到两年的时间里日元升值了将近一倍,但是日元的大幅度升值造成了出口的下降。为了扩大内需、提高经济竞争力,日本银行开始实行低利率政策,长期持续的低利率让货币供应量加大,又形成了“过剩流动性”。

由于过快的经济转型,大量的资金并没有按照想象中的那样进入制造业和服务业,而是投进了见效快的股市和房地产,导致股市和房地产一路飙升,超过同期美国的土地资产4倍,成为了世界上空前的房产泡沫。

房地产的价格不断上涨让当时日本的企业家眼红,他们开始插手房地产行业,过度的投资促使了泡沫经济的膨胀。日本政府开始采取一系列措施来抑制泡沫,在央行实行涨息;设立土地税收等。猛烈的调控最终导致了泡沫经济的破裂,日本经济开始进入十年的低迷时期。

以上就是小编了解到的日本房产泡沫破灭过程,日本的经验告诉我们,投资需谨慎,不能盲目跟风。请持续关注小海,每天为您带来新的资讯。

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